1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
20.8万円/㎡
前年比-23.5%
高知市
20.8万円/㎡
前年比-23.5%
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アルファステイツ昭和町
高知県高知市昭和町
土讃線 / 高知駅 徒歩10分
1998年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
1,781万円
23.8万円/㎡
1,307
1,623
1,939
2,255
AI査定結果
推定相場価格
1,781万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜1,939万円
21.7万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ昭和町
1,980万円（26.4万円/㎡）/ 1階 / 74.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 74.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,780万円 | 23.4万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,830万円 | 24.1万円 | 2階 | 75.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | アルファステイツ昭和町 高知市昭和町 | 高知駅10分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ南万々 高知市南万々 | 円行寺口駅4分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/26 | サーパス鴨部 高知市鴨部二丁目 | 鴨部駅11分 | 1,430万円 | 20.7万円 | 69.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス一ツ橋 高知市一ツ橋町一丁目 | 入明駅15分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.33㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーネスト能茶山 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅18分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/03 | アーネスト晴美台 高知市鴨部 | 旭町三丁目駅14分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.97㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アルファステイツ上町 高知市上町三丁目 | 上町二丁目駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンセール弥右衛門 高知市北川添 | 薊野駅13分 | 1,995万円 | 30.3万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/07 | ア・ラ・モードはりまや 高知市南はりまや町二丁目 | デンテツターミナルビル前駅3分 | 1,880万円 | 27.9万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アルファステイツ北本町III 高知市北本町四丁目 | 高知駅15分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/29 | サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目 | 高知駅14分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | サントノーレ一宮 高知市一宮東町五丁目 | 土佐一宮駅18分 | 1,530万円 | 19.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/27 | アルファステイツ梅ノ辻 高知市梅ノ辻 | 梅の辻駅3分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/01/13 | サーパス城見 高知市城見町 | 宝永町駅2分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス北久保 高知市北久保 | 薊野駅19分 | 1,840万円 | 27.3万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/15 | ポレスター潮新町 高知市潮新町一丁目 | 桟橋通一丁目駅3分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ポレスター高知桟橋通 高知市桟橋通二丁目 | 桟橋通二丁目駅3分 | 1,650万円 | 21.4万円 | 77.19㎡ | 2SLDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サーパス鏡川大橋 高知市北新田町 | 宝永町駅12分 | 2,150万円 | 24.9万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で23.5%下落、高知市では23.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は高知市の平均と比較して26.9%割高です。